历史性开放！沙特将成为“世界最大建筑工地”

据统计，2023年沙特房地产交易额达到了2770亿沙特里亚尔（738.7亿美元），比2022年增长了24%，其中外国投资占总开发投资额的30%。这一开放政策不仅吸引了全球投资者的目光，也推动了房地产基金业务的蓬勃发展，目前沙特房地产基金已经管理着约1700亿里亚尔的资产，占据着整个金融市场的三分之一。

据沙特统计总局预计，到2030年，房地产开发投资额将增至5000亿沙特里亚尔（1330亿美元）。然而，人口增长速度超过了新住宅单元的建设速度，导致利雅得正面临住房短缺问题。2023年，公寓租金上涨了23%，预计人口增长速度将进一步加快，也意味着住房市场将面临更大挑战。为解决这一课题，沙特国家住房公司计划在2025年底前开发15个多功能住宅区，建设30万套住房单元，提供更多住房选择。

沙特房地产行业的蓬勃发展为建筑、供应链和其他行业带来了巨大机遇。继此前惊艳全球的170公里长的"The Line"城市规划之后，利雅得又即将建成一个新地标——立方体城市Mukaab。Mukaab立方体建筑的长、宽、高均为400米，建筑面积竟达到了200万平方米，内部包含社区、娱乐设施、剧院、博物馆、办公和住宅空间，以及多达9000间的酒店客房，成为一个集高科技、产业融合和生态宜居于一体的新型城市，这必将极大推动当地的文化和科技发展。

沙特政府在2016年推出了“2030愿景”规划，旨在将沙特从石油依赖国家转变为多元化现代经济体。这一规划的核心是巨额投资基础设施和房地产项目，计划在基础设施及房地产项目上的总投资达4.13万亿里亚尔（约1.1万亿美元）。沙特政府计划到2030年将国民的住房自有率提升至70%，通过建设新住房和提供住房贷款支持，改善国民居住条件。目前，利雅得已经公布了总价值高达1040亿美元的房地产项目，还计划建设超过55.5万套住宅单元、超过27.5万个酒店房间、超过430万平方米的零售空间和超过610万平方米的办公空间。

沙特政府已安排了数千亿美元的资金，重点投入到交通、能源、住房和工业基础设施的大规模发展之中。这一举措使得沙特成为了世界上最大的建筑工地之一。目前，沙特正处于一场基建热潮之中，NEOM新城、The Line等多个重大项目如火如荼地展开。这些项目也将彻底改造沙特的城市和自然景观。其中，The Line项目将建设一个长达170公里的环保优先、以人为本的未来城市环境。其目标是打造一种全新的居住模式，致力于创造一个环境友好、舒适宜居的生活空间。同时，OXAGON项目则是世界上最大的漂浮结构，旨在建设一个零碳排放的先进港口和供应链系统。这些项目的实施也为沙特带来全新的发展模式，为其未来的可持续发展奠定坚实基础。

沙特的大规模基建需求吸引了大批中国建筑企业纷纷涌向这片热土。随着“一带一路”倡议与沙特的2030愿景战略的相互契合，中国企业在沙特工程领域逐渐扮演了关键角色。中国石化、中国石油、中国电建、中国铁建、中国交建等企业在沙特的重要性不言而喻，同时国家电网、中国海油、中国能建等也在积极扩大市场份额，赢得了众多重要项目。其中中国建筑、中国电建等企业已经深度参与了沙特的多个大型项目，不仅参与了吉达体育场等体育设施的建设，还积极参与到全球备受瞩目的NEOM超级项目中。

NEOM是沙特阿拉伯西北部一座规划投资 5000 亿美元建设的未来特大城市。来源：Neom在NEOM的“The Line”先导项目中，中国建筑负责沙特交通隧道的建设，承包金额高达24.7亿美元。中国港湾工程有限公司作为主承包商参与了Mukaab项目，凭借其卓越高效的技术和工程能力，投入了达137台套的先进机械设备，大大提高了施工效率。同时，中国铁建承接了吉达体育场及周边体育村项目，打造2034年沙特足球世界杯的重要场馆。

中国企业正在快速推进沙特城市建设

在这片被誉为“世界最大建筑工地”的土地上，中国企业拥有难得的黄金机遇。通过参与沙特等国的基建项目，中国企业不仅能转移国内产能，还能提升品牌和技术的国际地位。尤其是在当前国内基建放缓的背景下，沙特市场的拓展显得尤为重要。当前，中国大量的挖掘机和重卡乘上了沙特的基建热潮，解决了本土设备的闲置问题，同时也抓住了海外市场的巨大需求。